Tolbrugstraat 24, Breda

Dit object wordt in collegialiteit met Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars aangeboden.

Algemeen:
In verband met uitbreiding van de huidige huurder op een andere, ruimere locatie kunnen wij u deze in het voetgangersdomein gelegen winkelruimte aanbieden. Het pand is gesitueerd in een aantrekkelijke winkelstraat met vooral speciaalzaken, zoals Bever Zwerfsport, Villeroy en Boch, Duifhuizen lederwaren en enkele modezaken. De winkelruimte kenmerkt zich door een fraaie, hoge pui en een "split-level"-gedeelte achter in de zaak. Een van de ingangen van parkeergarage "de Barones" ligt letterlijk aan de overkant.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 37 m²
Sousol: ca. 77 m²
Entresol: ca. 77 m²
Totaal: ca. 191 m²

Vanuit de sousol is nog een opslagkelder bereikbaar (hoogte ca.1,5 m.) met een oppervlakte van ca. 23 m².

Indeling:
Winkelruimte gelegen op straatniveau met meterkast. Sousol gelegen op ca. 1,7 meter beneden peil bestaande uit een winkelruimte met magazijn, alsmede toegang tot opslagkelder. Entresol met aansluitend toilet en aan de achterzijde een nooduitgang.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat aangeboden.

Huurprijs:
€ 42.000,-- per jaar, BTW-vrij.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
2e kwartaal 2011

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting, inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Voor de vastlegging van de gemaakte afspraken zal gebruik gemaakt worden van de meest recente ROZ modelovereenkomst voor winkelruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.