ca. 100 m2 industriële kantoorruimte in Breda op 2e verdieping, mooie locatie nabij Station en 'Valkenberg' park

 In het Rijksmonument “Streba” zijn / komen een aantal kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere kantoorobject is jaren geleden omgebouwd van leerlooierij naar kantoorgebouw en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station, maar ook van het centrum en het Valkenberg park. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Door de aantrekkingskracht hebben zich inmiddels een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals KPMG en Hertoghs Advocaten. Diverse bedrijven zijn nog op zoek naar een locatie in deze omgeving. 


Door vertrek van een huurder komt een unit beschikbaar. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te realiseren. Nagenoeg alle kantoren bestaan uit grote open ruimtes in een bijzondere architectonische setting. 

Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan

 

 In het Rijksmonument “Streba” zijn / komen een aantal kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere kantoorobject is jaren geleden omgebouwd van leerlooierij naar kantoorgebouw en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station, maar ook van het centrum en het Valkenberg park. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Door de aantrekkingskracht hebben zich inmiddels een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals KPMG en Hertoghs Advocaten. Diverse bedrijven zijn nog op zoek naar een locatie in deze omgeving. 


Door vertrek van een huurder komt een unit beschikbaar. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te realiseren. Nagenoeg alle kantoren bestaan uit grote open ruimtes in een bijzondere architectonische setting. 

Meerten Verhoffstraat 1 C2
Aantal kamers 1
Postcode 4811
Opmerking wordt verhuurd in samenwerking met Van der Sande bedrijfsmakelaars in Breda
 
Huurprijs 950,- euro

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het Rijksmonument “Streba” zijn / komen een aantal kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere kantoorobject is jaren geleden omgebouwd van leerlooierij naar kantoorgebouw en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station, maar ook van het centrum en het Valkenberg park. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Door de aantrekkingskracht hebben zich inmiddels een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals KPMG en Hertoghs Advocaten. Diverse bedrijven zijn nog op zoek naar een locatie in deze omgeving.

Door vertrek van een huurder komt een unit beschikbaar. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te realiseren. Nagenoeg alle kantoren bestaan uit grote open ruimtes in een bijzondere architectonische setting.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Het centrum is gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw. Het nieuwe station ten behoeve van de trein en de bus is op een steenworp afstand gesitueerd. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Parkeren
Voor het pand zijn parkeerhavens gelegen voor betaald parkeren. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor betaald parkeren middels vergunningen. De eigenaar bezit een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het pand. Op dit parkeerterrein kunnen een aantal parkeerplaatsen worden aangeboden tegen nader overeen te komen voorwaarden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier een kleinschalig kantoorgebouw, bestaande uit een viertal verdiepingen.
De navolgende unit komt op korte termijn beschikbaar:
Tweede verdieping rechts: unit van ca. 100 m²

Het medegebruik van de algemene ruimtes zijn niet toebedeeld tot het aantal vierkante meters.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met diverse authentieke elementen passende bij het voormalige industriële karakter en daarnaast heeft het voorzieningen zoals:
- Pleisterwerk plafonds;
- Vloerafwerking in overleg;
- Afgewerkte wanden;
- Daglicht-toetreding;
- Aansluiting verlichting;
- Per unit 1 toilet en een pantry;
- Intercominstallatie, per unit te bedienen;
- CV met radiatoren.

Indien huurder specifieke wensen heeft, is het mogelijk deze in overleg met verhuurder te realiseren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Unit tweede verdieping rechts: € 950,- per maand.

Servicekosten
Het servicekosten voorschot per unit bedraagt € 100,- per maand, ten behoeve van onder meer kosten van de nutsvoorzieningen (gas, water, licht).

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 

 

 

Meerten Verhoffstraat 1 C2
Aantal kamers 1
Postcode 4811
Opmerking wordt verhuurd in samenwerking met Van der Sande bedrijfsmakelaars in Breda
 
Huurprijs 950,- euro