Te huur: winkelruimte Tolburgstraat 22 Breda

'Instapklare' winkelruimte in het voetgangersgebied

Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan

 

'Instapklare' winkelruimte in het voetgangersgebied

Tolbrugstraat 22, Breda
Postcode 4811WN
 
Huurprijs 30.000,- euro

Verhuur in samenwerking met Van der Sande makelaars

Algemeen 

Winkelruimte in het voetgangersdomein van het centrum van Breda. 
De Tolbrugstraat kenmerkt zich door een mix van speciaalzaken alsmede filiaalbedrijven. 

Locatie 

Het pand is gesitueerd in een aantrekkelijke winkelstraat met vooral speciaalzaken, zoals Bever Zwerfsport, Duifhuizen lederwaren en diverse modezaken. Een van de ingangen van Breda’s meest druk bezochte parkeergarage “de Barones” ligt op steenworp afstand. Zowel met de auto, per openbaar vervoer als met de fiets is deze winkel uitstekend bereikbaar te noemen. Tevens bestaat de mogelijkheid tot de aanvraag van een parkeervergunning. 

Indeling 

Open winkelruimte met aan de achterzijde een separate magazijnruimte met o.a. c.v.-ketel, pantry en toilet. 

Maatvoering 

De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m². 

Opleveringsniveau 

Het pand wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer: 
- pui met een glazen deur; 
- toilet; 
- pantry; 
- c.v. ketel 
 
Energielabel
 
Het pand beschikt over een energielabel A

Gebruik / bestemming 

Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Binnenstad” en valt onder centrum-1 die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1

Parkeren 

Parkeren is mogelijk in de tegenover het pand gelegen parkeergarage “de Barones”. Tevens bestaat de mogelijkheid tot aanvraag van een parkeervergunning. 

Huurprijs 

€ 30.000,-- per jaar, er is geen BTW van toepassing. 

Aanvaarding 

In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. 

Overige huurvoorwaarden 

-huurperiode in overleg 
-jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule 
-bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur 

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 
Tolbrugstraat 22, Breda
Postcode 4811WN
 
Huurprijs 30.000,- euro