Split level winkelruimte met BVO ca 200m2 Tolburgstraat 24 Breda

Instapklare splitlevel winkelruimte in het voetgangersgebied

Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan

 

Instapklare splitlevel winkelruimte in het voetgangersgebied

Tolbrugstraat 24, Breda
 
Huurprijs 30.000,- euro

Verhuur in samenwerking met Van der Sande makelaars

Algemeen 

Winkelruimte in het voetgangersdomein van het centrum van Breda. 
De Tolbrugstraat kenmerkt zich door een mix van speciaalzaken alsmede filiaalbedrijven. De frontbreedte van het pand bedraagt ca. 6,5 meter. 

Locatie 

Het pand is gesitueerd in een aantrekkelijke winkelstraat met vooral speciaalzaken, zoals Bever Zwerfsport, Duifhuizen lederwaren en diverse modezaken. Een van de ingangen van Breda’s meest druk bezochte parkeergarage “de Barones” ligt op steenworp afstand. Zowel met de auto, per openbaar vervoer als met de fiets is deze winkel uitstekend bereikbaar te noemen. Tevens bestaat de mogelijkheid tot de aanvraag van een parkeervergunning. 

Indeling 

Open winkelruimte met aan de achterzijde een separate magazijnruimte met o.a. c.v.-ketel, pantry en toilet. 

Maatvoering 

De winkelruimte heeft een BVO van ca. 200 m². Bestaande uit verkoopruimte van ca 109m2 onderste gedeelte
verkoopruimte van ca 60m2 boven en gelijkvloerse verkoopruimte van ca 35m2  

Opleveringsniveau 

Het pand wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer:  

- toilet; 
- pantry; 
- c.v. ketel met radiatoren. 

Gebruik / bestemming 

Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Binnenstad” en valt onder Centrum-1. 

Parkeren 

Parkeren is mogelijk in de tegenover het pand gelegen parkeergarage “de Barones”. Tevens bestaat de mogelijkheid tot aanvraag van een parkeervergunning. 

Huurprijs 

€ 30.000,-- per jaar, er is geen BTW van toepassing. 

Aanvaarding 

In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. 

Overige huurvoorwaarden 

-huurperiode in overleg 
-jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule 
-bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur 

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 
Tolbrugstraat 24, Breda
 
Huurprijs 30.000,- euro